Обмен или продажа дома
по адресу 644014 Омск, ул. Семашко, 18

Дом находится в первом квартале улицы Семашко, 18
*
Подходит под ипотеку. Рассмотрим варианты обмена, нас интересуют 1-комнатные квартиры. Реальному покупателю реальный торг.
*
Продаётся от собственника частный дом 1994 года постройки. Все документы оформлены. Площадь дома 84,7 кв.м.
*
Дом находиться на пригорке на сухом месте. Воды и сырости в подвале нет (копали уличный туалет глубиной до 5 метров и воды не было).
*
Рядом 2 школы, 2 детских сада, 2 торговых комплекса «Мир» и «Изобилие». Рядом две остановки «Кинотеатр «Мир» по улице Воровского и улице Трамвайная. Удобный выезд на дороги ул. Воровского и Трамвайная и на направления Новосибирск и Челябинск.
*
3 км от жд вокзала (9 минут на машине), 7 км до центра города остановка «Голубой огонек» (16 минут на машине. Смотрите 2гис). Рядом Ленинский пляж, лыжная база, футбольное поле и спортивный комплекс «Авангард» с бассейном.
*
В дом проведён центральный водопровод, природный газ, имеется большая выгребная яма два ряда по три бетонных кольца (выкачиваем 2-3 раза в год). Коммунальные услуги составляют 2,5-4 тысячи рублей в месяц в зависимости от времени года.
*
Крытая ограда с бетонированным полом. Зимой не задувает снег. Весной не скапливается талая вода. Свободно входит два легковых авто.
*
Фундамент дома выполнен из бетона армированного металлом, дом из рубленного дерева (сосна), обшит плоским шифером.
*
Большой гараж 25 кв.м. Из шлакоблоков. Оснащён смотровой ямой + отключаемым газовым отоплением.
*
В доме установлены новые окна (два больших новых деревянных, все остальные пластиковые). Всего 11 окон.
В доме выполнен свежий ремонт.
*
Установлены два больших красивых деревянных крыльца одно выходит на лицевую сторону, второе в огород. На крыльце в огород установлена лавочка.
*
Большая отапливаемая прихожая площадью 8,6 кв. С установленной большой батареей для сушки обуви.
*
В туалетной комнате установлены раковина, унитаз, душевая кабинка, стиральная машина, бойлер подогрева воды и удобные полки.
*
Кухня 14 кв.м. С большим окном. Две спальни по 8,3 и 8,7 кв.м., гостиная 18,4 кв.м., зал 22,9 кв.м. В каждой комнате пластиковые окна, в зале 5 окон. Пол деревянный утеплён подложкой в 12 мм. При желании вы можете изменить планировку.
*
Подвал большой во весь дом. Подвал обложен кирпичом и обработан антисептиком от тараканов. Глубина подвала 2,5 метра + небольшой погреб глубиной 1,7 метра.
*
Огород площадью 3,7 соток. На огороде растут цветы, клубника, помидоры, огурцы, лук, редька, капуста и свёкла на зиму. Водопровод выведен также и на улицу для удобства полива посадок.
*
Плата по коммунальным услугам (газ, вода, электричество) зимой максимум 4000 рублей, а в основном 3500 рублей. Летом – 2000 рублей.
*
Звоните по телефону или пишете в ватсап.
*
Возможен обмен нам нужны однокомнатная или двухкомнатная квартиры + деньги или однокомнатная + двухкомнатная квартира. Рассмотрим разные варианты. Посмотрите цены в последний год в связи с льготной ипотекой и материнским капиталом на третьего ребенка недвижимость выросла в цене.