Обмен или продажа дома
по адресу Омск, ул. 12-я Комсомольская, 81

Предлагаем на продажу двух этажный дом 182,5 м/2 в Порт Артуре, из бруса обшитый с наружи металлическим сайдингом. В 2015 году пристроили второй этаж и сделали скатную большую крышу. Участок 4,8 сот в собственности имеется кадастровый паспорт и межевой план. На дом и землю все документы от 20.10.2020 года.
Описание: войдя в дом с улицы мы попадаем в коридор 1,5 м ширины и 13 метров в длину. Из него на лево входная дверь в дом 45м/2 на право в двух этажный дом 137,5 м/2. В конце коридора пластиковая дверь на хозяйственный двор. В углу коридора установлен электро-генератор на 5 квт. Это позволяет работать двум газовым котлами без электричества, а так же работать холодильникам и по одному телевизору в каждом доме на случай перебоя электроэнергии.
Оба дома имеет газовое отопление, центральное водоснабжение, смонтированы два электрических котла ( если вдруг газ отключат ), канализационные ямы ( с выводом труб для откачки под наклоном на лицевую часть домов и оснащены канализационными насосами). Смонтированы три сплит системы ( две в большом доме ) работаю как на тепло так и на охлаждение. Стены в домах выровнены гипсокартоном и поклеены обои. Потолки натяжные. На полах постелен линолеум. Ремонт качественный. Окна все ПВХ.
Дом 45м/2 остаётся встроенных шкаф купе, оснащён своим санитарным узлом с умывальником и унитазом, есть место для подключения стиральной машины, кухонный гарнитур.
Дом 137,5 м/2 оснащён санитарным узлом ( унитаз, умывальник, душевая кабина, стиральная машина ) остаётся кухонный гарнитур и встроенная посудомоечная машина, встроенный шкаф купе на кухни. Площадь кухни 21 м/2. На первом этаже дома две спальни 14 м/2 и 15 м/2, зал 21 м/2. Выход на второй этаж по лестнице из зала. Там не большой коридор с отдельными входами в две комнаты 20 м/2 и 22 м/2. Балкон пока не имеет ограждения так как поднимать мебель на второй этаж удобнее будет через него. На втором этаже смонтирован электрический распределительный щит, в котором все объекты запитаны от своих автоматов и установлены узо для каждого, что позволяет обеспечить безопасность даже при плохом заземлении.
На участке 4,8 сот огорожен забором из 8 волнового шифера. Обеспечивая полную изоляцию участка. На нём расположены: два металлических гаража, три кладовые, дровник, небольшой вольер с двумя будками, теплица 2,5 м на 10 м., мангальная зона, большие качели, летний шатёр со столом и пластиковыми стульями, бассейн 16 м/3 ( он крытый из поликарбоната, как теплица, глубина его 1,2 м. ), большая баня ( она размером 3 х 4 сама и 3 х 3 предбанник, баня построена и обшита вогонкой внутри в 2016 г. Отапливается газом из маленького дома, по тепловой трасе уложен греющий кабель и водопровод в баню. Есть душ. Даже в 30с в бане + 10 градусов, нужно только затопить котёл и нагреть горячую воду.
На против дома есть третий гараж за дом плату.
Очень удобно жить детям с родителями.
Рассмотрим не только продажу, но варианты обмена на квартиру или квартиры. Возможна ипотека.
Торг рассмотрит с реальным покупателем, на индивидуальных условиях.
Собственник.