Продажа участка
по адресу Омск, дп Чернолучинский

Продается земельный участок в коттеджном поселке Чернолучинский. Участок имеет отличное расположение: 100 м до соснового бора, 800 м до р. Иртыш и 400 м или 7 минут прогулочным шагом по сосновому бору до базы отдыха "Сказка".
Кадастровый номер участка 55:20:150701:582. Размеры участка 25*40 м. Расстояние от границы участка до проезда 10 м, что увеличивает полезную площадь участка еще на 2,5 сотки.
Грунтовые воды залегают на глубине 19 м. Грунты отличные, подходят для строительства всех типов фундаментов, есть геология. Участок высокий.
Коммуникации по границе участка: водопровод (в поселке собственная скважина 72 м и здание водоподготовки), электричество 15 квт, газоснабжение.
До поселка отличная асфальтированная дорога, внутри поселка устроены дороги из щебня, зимой дороги своевременно чистятся, в поселке имеется своя снегоуборочная техника. Ночью поселок освещается. Территория огорожена по периметру, ведется видеонаблюдение, действует кпп с автоматическим шлагбаумом, можно не беспокоится за сохранность имущества. В этом году построена детская площадка. В планах строительство поливного водопровода, спорт площадок асфальтирование дорог. В поселке ведется озеленение, уже высажено более 300 корней деревьев: сосны, пирамидальные тополя.
Взнос за коммуникации и благоустройство составляет 250 тыс.руб. И оплачивается отдельно в тсн коттеджного поселка, возможно в рассрочку. Взнос можно оплачивать не сразу после покупки земельного участка, а в момент, когда начинается стройка, т.е. Когда человек начинает пользоваться инфраструктурой поселка. (внимание: с 01.10.2020 стоимость взноса в тсн повысится до 300 тыс.руб., поэтому если понравился участок лучше не тянуть и оформить сделку до 1 октября)
Хорошие соседи, которые уже построились и проживают в поселке круглогодично.
Транспортная доступность, до поселка каждый час ходят маршрутные такси и автобус 6 раз в день.
В шаговой доступности в 1 км от поселка расположены: супермаркет «Каравай», аптека, магазин хозтоваров, автотовары, товары для дома и бытовой химии «Марафет». В Чернолучьи есть отделение Сбербанка, Почты России, открыли дом Творчества с кружками для детей, школа. Детский сад в Новотроицком сельском поселении.
Участок расположен очень близко в 7 минутах ходьбы от базы отдыха «Сказка», до которой можно прогуляться по сосновому бору, что очень удобно, Т. К. Доступна вся инфраструктура и развлечения базы: аквапарк, зоопарк, кафе, ресторан, детские площадки, веревочный парк и прочее. В 800 м излучина р. Иртыш с очень красивыми видами. Рыбалка, прогулки по лесу по грибы по ягоды, катание на велосипеде, квадроциклах, бассейны под открытым небом, зимой покатушки с горок, на лыжах, коньках, снегоходах и всего не перечислишь, все это доступно жителями поселка.
Продажа в связи с переездом в г. Санкт-Петербург.
Звоните по любым вопросам, с радостью отвечу и покажу участок в удобное для Вас время.