Продажа комнаты
по адресу 644009 г. Омск, ул. 20 лет РККА, 236

Комната в квартире всегда лучше, чем комната в общаге на10-15 хозяев!Предлагается к продаже светлая комната с высокими потолками, в уютной 3 комнатной квартире на 2 этаже двухэтажного дома. Окна комнаты выходят на заднюю сторону дома вид на зеленую лужайку между домами. В комнате косметический ремонт, подвесные потолки- идеально ровные. В комнате выделена своя прихожая-гардеробная. Комната очень теплая и светлая.
Дом построен из кирпича, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и тепло в зимний период, летом прохладу без кондиционера. Дом находится внутри района. Шума нет даже при открытых окнах настежь. В шаговой доступности магазины, поликлиника, детский сад, школа, прекрасный парк культуры и отдыха, бассейн, корты, каток- все это находится в трех минутах от дома. Хорошая транспортная доступность-у дома остановка общественного транспорта.
В доме всего 8 квартир, в подъезде-4, что является неоспоримым преимуществом тишины и покоя. Очень порядочные, не конфликтные соседи.
В квартире заменена электропроводка, двери, стены и потолки выровнены гипсокартоном, полы выровнены фанерой и ДВП.
*Земля под домом в собственности, что даёт дополнительные преимущества.
В доме произведена замена крыши, ливневки, отводов, канализации, ремонт подъезда, заменены входные двери, новые счетки.
В 2025 году предусмотрен ремонт фасада и входной группы по программе федерального оператора. Документы сданы в РФКР.
В доме произведена замена крыши и ремонт в подъезде. В 2025 г. по федеральной программе предусмотрен ремонт фасада и входной группы.
Общая площадь с МОП-17,4м.кв.Площадь комнаты 13.2м.кв.
Остальные две комнаты стоят на продаже. По договорённости выкуп всей квартиры вместе возможен. На все комнаты отдельные ЕГРН.
Собственность не долевая. Собственность с 2001г. Собственник один на все три комнаты, поэтому отказов не нужно.
Отличное место для проживания, тихий центр, напротив живописный парк, бассейн, спортивные площадки. Прекрасная транспортная развязка во все районы города. Магазины, аптеки, школы, садики в шаговой доступности. Парковка у дома.
Прошу писать, не всегда могу взять звонок.
Агентов без реальных предложений , прошу, не беспокоить!